Что делать, если заказчик не принимает и не оплачивает работы по договору строительного подряда?
Как взыскать долг по договору подряда, если акты по форме КС-2 и КС-3 заказчик не подписал?
Как взыскать долг по договору подряда, если нет оригинала акта выполненных работ?
Можно ли взыскать задолженность по госконтракту или муниципальному контракту?
Эти вопросы мы чаще всего решаем для своих клиентов.
Взыскать задолженность по договору подряда возможно после того, как зафиксирован сам факт выполнения работ. Также возможно взыскать долг и в случаях, когда заключен договор подряда, но отсутствуют акты выполненных работ.
Доказать выполнение работ по договору подряда можно следующими способами:
- провести строительную экспертизу объема выполненных работ, их стоимости и качества;
- представить в суд документы, свидетельствующие о том, что фактически работы на объекте были выполнены вашей организацией: накладные и квитанции о покупке, доставке на объект материалов, пропуски на объект, переписку сторон, в том числе электронную.
Доказательствами также могут служить записи камер видеонаблюдения на объекте, фотофиксация, свидетельские показания ваших сотрудников. Однако в этом случае с большой вероятностью суд в рамках рассмотрения дела назначит судебную экспертизу.
Если договор подряда не подписан или оригинал договора с подписью заказчика не возвращен
В судебной практике утвердилась позиция о том, что нельзя ссылаться на незаключенность договора, если сторона принимала исполнение договора другой стороной. Поэтому при отсутствии договора подряда доказательством выполнения работ могут служить любые сведения и документы, подтверждающие участие подрядчика в работах. Экспертиза в таких случаях поможет достоверно подтвердить и объем, и стоимость выполненных работ.
Если акты выполненных работ отсутствуют, но есть договор подряда
Чаще всего в практике мы замечаем, что акты КС-2 и КС-3 не были отправлены письмом с описью вложения или вручены заказчику под подпись, а в договоре момент оплаты определен после «получения документов». Подрядчики часто пренебрегают условиями договора, надеясь на добросовестное отношение заказчика. Заказчик в свою очередь будет прав, если заявит, что момент оплаты не настал, т.к. акты выполненных работ он не получил, и формально работы не завершены. В этом случае, прежде всего, подрядчику необходимо соблюсти условия договора, по которому и будет исчисляться срок неисполнения оплаты заказчиком. После чего можно предъявлять претензию и обращаться с иском в суд о взыскании задолженности.
Сложнее ситуация, когда есть принципиальная позиция заказчика не принимать и не оплачивать работы. Однако в большинстве случаев это очень самонадеянно, ведь судебная экспертиза подтвердит выполнение работ. Гражданский кодекс стоит на страже: нельзя в одностороннем порядке отказываться от исполнения договора. Поэтому по итогу спора заказчик будет вынужден
уже не только оплатить работы, но и оплатить неустойку за просрочку исполнения своей обязанности, судебную экспертизу, и другие судебные расходы.
