Законом предусмотрен простой и логичный порядок. В течение 6 месяцев с момента открытия наследства родственники обращаются к нотариусу с заявлением и документами, подтверждающими родство и состав имущества умершего. По истечении этого срока они получают свидетельство о праве на наследство. Далее, в случае наследования, например, автомобиля наследники отправляются в ГИБДД, а вопрос с недвижимостью решают через Росреестр. Увы, такая последовательная цепочка возможна только в идеальном мире. В реальности, доказывая свое право на наследство, нужно преодолеть ни один и даже ни два суда.
Так, сложности возникают уже на этапе нотариуса. Не стоит рассчитывать, что подачей заявления о принятии наследства вы гарантируете себе свидетельство на него. Предстоит собрать кипу справок и документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество. Этому препятствует ряд причин. Разберем основные из них на примере недвижимости, как самой дорогой составляющей наследственной массы. Так, среди проблем выделяют:
- Ошибки и неточности правоустанавливающих документов (например, не указано местонахождение дома либо неверно обозначены данные правообладателя (инициалы, дата рождения).
- Утрата правоустанавливающих документов наследодателя.
- Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о стоимости объекта.
- Отсутствие регистрации за наследодателем права собственности на возведенный (приобретенный) объект недвижимости.
- Несоответствие фактических характеристик объекта недвижимости правоустанавливающим документам или данным государственного кадастра недвижимости (в случае пристроя, например).
Большинство обозначенных выше моментов решается с помощью судебных процедур, каждая из которых имеет свои нюансы.
Таким образом, становится понятно, что процедура оформления наследства требует много времени и внимания к деталям. Это масштабная работа, которая предполагает упорядочение вопросов, не решенных наследодателем при жизни. Чтобы добиться поставленных целей с минимальными затратами, проконсультируйтесь с профессионалом. Он подскажет, когда ситуацию спасет оценщик, а когда - не обойтись без суда.
